Информационный портал Урала

РЕШЕНИЕ Ишимской городской Думы от 30.10.2008 N 270
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ИШИМА"



ИШИМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 30 октября 2008 г. N 270

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ИШИМА

В соответствии со статьями 7, 35, 46 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 5, 14, 19, 92 - 93, 99 - 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом города Ишима, Положением о порядке подготовки, принятия и действия муниципальных нормативных и правовых актов Ишимской городской Думы и Председателя Думы, утвержденным решением Ишимской городской Думы от 27.09.2007 N 181, Ишимская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда города Ишима (приложение).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Ишимская правда".

3. Решение вступает в силу со дня опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, развитию предпринимательства и малого бизнеса (Уренюк А.А.).

Председатель

Ишимской городской Думы

А.Е.КНОТ

Приложение

к Решению

Ишимской городской Думы

от 30.10.2008 N 270

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДА ИШИМА

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует вопросы, связанные с отнесением жилых помещений муниципального жилищного фонда к виду служебных, порядком и условиями предоставления служебных жилых помещений в городе Ишиме.

1. Порядок включения жилого помещения в специализированный

жилищный фонд с отнесением его к служебным жилым помещениям

1.1. Служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания в них указанных в настоящем Положении граждан в связи с характером их трудовых отношений.

1.2. Отнесение жилого помещения к служебному осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и настоящим Положением.

Использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном законодательством и настоящим Положением порядке.

1.3. Служебный жилищный фонд формируется Распоряжением Главы города Ишима:

- из числа жилых помещений жилищного муниципального фонда, сдаваемого в эксплуатацию по окончании строительства;

- из числа освобождаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для повторного заселения, имеющих процент износа не более 25%;

- жилых помещений, приобретаемых муниципальным образованием на основании гражданско-правовых договоров, имеющих процент износа не более 25%.

1.4. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения фактически или юридически заняты по договорам социального найма, а также если имеются обременения правами третьих лиц.

1.5. Служебные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям города Ишима.

1.6. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

1.7. Включение домов и отдельных жилых помещений в специализированный жилищный фонд и их исключение из указанного фонда осуществляются на основании Распоряжения Главы города Ишима.

1.8. Учет и контроль целевого использования жилых помещений служебного жилищного фонда осуществляется администрацией города Ишима, в лице Комитета имущественных отношений и земельных ресурсов.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются:

- руководителям и специалистам органов местного самоуправления города Ишима;

- работникам муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий города Ишима;

- руководителям и специалистам государственных органов и государственных учреждений Российской Федерации;

- военнослужащим, а также иным категориям служащих, обеспечивающим безопасность и жизнедеятельность города;

- должностным лицам в связи с их избранием на выборную должность в органы государственной власти, органы местного самоуправления.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании Распоряжения заместителя Главы города Ишима, директора департамента имущественных отношений, земельных ресурсов, инвестиций и экономических связей, принятого с учетом решения общественной жилищной комиссии при администрации города, на основании ходатайства организации, в чьем штате состоит работник.

3. Договор найма служебного жилого помещения

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма служебного жилого помещения указанным в п. 2.1 категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Ишиме, для создания необходимых жилищно-бытовых условий на период исполнения ими служебных (должностных) обязанностей.

3.2. Типовой договор найма служебного жилого помещения (по форме согласно приложению к настоящему Положению) заключается в письменной форме между администрацией города Ишима, в лице Комитета имущественных отношений и земельных ресурсов, с одной стороны, и работником, состоящим в трудовых отношениях с заинтересованным предприятием (организацией, учреждением), с другой стороны. При этом функции наймодателя осуществляет Комитет имущественных отношений и земельных ресурсов города Ишима.

3.3. Для заключения договора найма служебного жилого помещения гражданином должны быть представлены в отдел жилищных отношений МУ "Управление имуществом и земельными ресурсами города Ишима" следующие документы:

- заявление, копия паспорта (с предъявлением подлинника);

- копия свидетельства о рождении или другой заменяющий его документ, на всех членов семьи, подлежащих включению в договор (с предъявлением подлинников);

- ходатайство руководителя организации, где работает, служит гражданин;

- копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, службы;

- выписка о составе семьи по месту регистрации;

- справки ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам об отсутствии или наличии жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам его семьи на праве собственности или ином праве в г. Ишиме.

3.4. Отдел жилищных отношений МУ "Управление имуществом и земельными ресурсами города Ишима" в срок не более 30 дней с момента получения указанных в п. 3.3 настоящего Положения документов:

- рассматривает предоставленные гражданами согласно п. 3.3 Положения документы;

- определяет вариант служебного жилого помещения для предоставления и готовит материалы для вынесения данного вопроса на рассмотрение жилищной комиссии.

3.5. В течение 3 дней после заседания общественной жилищной комиссии отдел жилищных отношений МУ "Управление имуществом и земельными ресурсами города Ишима" рассылает информационные письма гражданам о результатах рассмотрения их заявления, готовит проект распоряжения заместителя Главы города, директора департамента имущественных отношений, земельных ресурсов, инвестиций и экономических связей о распределении служебного жилого помещения.

3.6. В случае отсутствия свободного муниципального служебного жилого помещения заявитель ставится в очередь в отделе жилищных отношений МУ "Управление имуществом и земельными ресурсами города Ишима" на получение муниципального служебного жилого помещения. Учет граждан ведется по дате регистрации заявления на предоставление служебного жилого помещения.

3.7. По договору найма служебного жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю конкретное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем с подписанием акта приема-передачи жилого помещения.

3.8. В договоре найма служебного жилого помещения определяются права и обязанности участвующих в договоре лиц по пользованию служебным жилым помещением, срок договора и условия оплаты жилищно-коммунальных услуг.

3.9. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.10. Наниматель жилого служебного помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

3.11. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по требованию нанимателя.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, случаях.

Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.12. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

В случае прекращения трудовых отношений с заинтересованным предприятием (организацией, учреждением) наниматель обязан в течение одного месяца освободить жилое помещение с подписанием акта приема-передачи жилого помещения.

4. Заключительные положения

4.1. Все вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с нормами действующего законодательства.

Приложение

к Положению

о порядке предоставления

служебных жилых помещений

муниципального специализированного

жилищного фонда города Ишима

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма служебного жилого помещения

N _____________________

_______________________________        _______________________
    (г. Ишим)                            (число, месяц, год)

Администрация  города  Ишима,  именуемая  в  дальнейшем Наймодатель, в лице
председателя   комитета   имущественных   отношений  и  земельных  ресурсов
__________________________,       действующего         на         основании
______________________________________ с  одной  стороны,  и  гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
                         (фамилия, имя, отчество)
  ________________________________________________________________________,
именуемый   в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании
Распоряжения  заместителя Главы города Ишима от "__" ________ 200_ г. N ___
заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                            I. Предмет Договора

    1.  Наймодатель  передает  Нанимателю  и  членам  его семьи за плату во
владение   и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в  муниципальной
собственности  на  основании  Свидетельства  о  государственной регистрации
права  от  "___" ____________  200_  г.  N ___, состоящее из квартиры общей
площадью  ______________  кв.  метров,  расположенное  в __________, д. __,
корп. ____, кв. __, для временного проживания в нем.
    2. Жилое помещение предоставляется в связи с __________________________
___________________________________________________________________________
 (работой, прохождением службы, назначением на выборную должность и т.п.,
__________________________________________________________________________.
    нужное указать)
    3.  Характеристика  предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного   оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
    4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
    1) ___________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                  с ним)
    2) ___________________________________________________________________;
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                  с ним)
    3) ___________________________________________________________________.
        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                  с ним)
    5. Настоящий Договор заключается на время _____________________________
___________________________________________________________________________
(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности и
т.п., нужное указать)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами и настоящим договором;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

13. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

14. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны не позднее одного месяца освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

21. Споры по настоящему Договору разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель __________________   Наниматель ______________________
                (подпись)                         (подпись)

М.П.



: Переход на главную страницу :


Материалы портала можно использовать только со ссылкой на источник