Информационный портал Урала

РЕШЕНИЕ Думы Полевского городского округа от 30.10.2008 N 682
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"



ДУМА ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ТРЕТИЙ СОЗЫВ

РЕШЕНИЕ

от 30 октября 2008 г. N 682

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА,

ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ

ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

НА ТЕРРИТОРИИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Рассмотрев обращение Главы Полевского городского округа от 19.09.2008 N 4050, учитывая мнение депутатов совместного комитета Думы по экономике и бюджету, местному самоуправлению и правовому регулированию (протокол от 28.10.2008), на основании статьи 14 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьей 23 Устава Полевского городского округа, Дума Полевского городского округа решила:

1. Утвердить Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Полевского городского округа (прилагается).

2. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования.

3. Контроль исполнения данного Решения возложить на комитет Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности (О.С. Егоров).

Глава

Полевского городского округа

В.Я.РЕЙТЕР

Утвержден

Решением Думы

Полевского городского округа

от 30 октября 2008 г. N 682

ПОРЯДОК

ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ

РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

НА ТЕРРИТОРИИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом РФ устанавливает процедуру оформления и получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Полевского городского округа.

1.2. Основные понятия:

1.2.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену, снятие или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.2.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения жилых помещений.

1.3. Переустройство и (или) перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению прав и законных интересов граждан, создающие угрозу здоровью или жизни граждан, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

1.4. Перепланировка, переустройство жилых помещений домов - памятников истории и культуры, включенных в государственный или муниципальный список памятников архитектуры, истории и культуры Свердловской области в Полевском городском округе, производится при положительном заключении компетентного органа по охране и использованию памятников архитектуры, истории и культуры Свердловской области.

2. ОСНОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований действующего законодательства, на основании документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (форма документа утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N 266).

При проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения органом, осуществляющим согласование на территории Полевского городского округа, является Администрация Полевского городского округа (далее по тексту - Администрация).

2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее именуемое - заявитель) представляет:

2.2.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке (далее - "заявление") по установленной форме (форма заявления утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N 266).

2.2.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);

2.2.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект должен быть выполнен организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ и согласован с:

- организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом;

- энергоснабжающей организацией - при изменении схемы энергоснабжения и замене энергооборудования с изменением технических характеристик, либо газоснабжающей организацией при установке нового газового оборудования, замене (с другими техническими характеристиками) или переустановке газового оборудования;

- с собственником помещения или организацией, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые дома, инженерное оборудование и коммуникации;

- отделом архитектуры и градостроительства Администрации в случаях, если изменения затрагивают фасад здания;

- другими органами, организациями, если это предусмотрено законодательством.

2.2.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения из бюро технической инвентаризации (далее по тексту - БТИ), отражающий состояние жилого помещения на момент обращения заявителя.

2.2.5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

2.3. Заявление от собственников жилого помещения находящегося в общей собственности подается от имени каждого собственника.

2.4. Заявление от наймодателя может быть подано нанимателем, являющимся стороной по договору социального найма и уполномоченным наймодателем на подготовку и передачу документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка.

2.5. Техническую работу по приемке заявления и документов осуществляет муниципальное учреждение "Управление городского хозяйства" (далее по тексту - МУ "УГХ").

После получения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения комиссия по приемке документов проверяет наличие и правильность оформления документов, определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Комиссия по приемке документов создается в следующем составе:

Начальник МУ "УГХ" - председатель комиссии;

зав. сектором юридического отдела Администрации ПГО;

специалист отдела МУ "УГХ";

уполномоченный представитель управляющей организации (по согласованию);

специалист отдела архитектуры Администрации в случае, если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения влекут изменение фасада многоквартирного дома.

В случаях, если перепланировкой и (или) переустройством может быть создана угроза жизни или здоровью граждан в состав комиссии дополнительно включаются:

представитель территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (по согласованию);

представитель государственной противопожарной службы МЧС России (по согласованию).

Комиссия по приемке документов рассматривает представленные материалы и готовит заключение о согласовании переустройства и (или) перепланировки данного жилого помещения либо об отказе в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки в течение 20-ти рабочих дней с момента поступления заявления от гражданина.

2.6. Заключение и проект документа, подтверждающего решение Администрации о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо об отказе в согласовании со всеми документами, представленными заявителем, направляются в течение 3-х рабочих дней в Администрацию.

2.7. Решение Администрации о согласовании или об отказе в согласовании подписывается Главой Полевского городского округа по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, представленных в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка, документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в Администрацию.

2.8. В течение 3-х рабочих дней документ, подтверждающий принятие решения о согласовании либо об отказе в согласовании направляется по адресу заявителя или выдается заявителю (его уполномоченному представителю) лично.

2.9. Заявитель имеет право приступить к переустройству (перепланировке) жилого помещения после получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании.

2.10. Согласование на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения действительно в течение года со дня выдачи заявителю документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства.

По истечении этого срока заявитель для проведения переустройства и (или) перепланировки должен подать новое заявление в установленном порядке.

3. САМОВОЛЬНОЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные заявителем:

а) без получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства (перепланировки);

б) с нарушением порядка переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. После принятия решения о согласовании заявитель не вправе отступить от согласованного проекта, в противном случае, данные действия, будут расцениваться как самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.

3.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

3.3. В случаях, когда при самовольной перепланировке и (или) переустройстве помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни или здоровью граждан, соблюдены требования нормативных документов, заявитель может обратиться в Администрацию, предоставив следующие документы:

3.3.1. Заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии по установленной форме.

3.3.2. Правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии).

3.3.3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций, самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, подготовленное и оформленное в установленном порядке, выполненное организацией, имеющей соответствующую лицензию на данный вид деятельности. Техническое заключение представляется в виде выполненных исполнительных чертежей и заключения об обследовании несущей способности конструкций и безопасности произведенных ремонтно-строительных работ, соответствии произведенного переустройства и (или) перепланировки действующему законодательству, строительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным нормам и правилам, техническим регламентам.

3.3.4. Согласования:

- с организацией, в ведении или управлении которой находится данный жилой дом, о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии;

- энергоснабжающей организацией - при изменении схемы энергоснабжения и замене энергооборудования, либо газоснабжающей организацией - при установке или переустановке газового оборудования;

- с собственником помещения или организацией, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые дома, инженерное оборудование и коммуникации;

- отделом архитектуры Администрации городского округа в случаях, если изменения затрагивают внешний вид фасада здания;

- другими органами, организациями, если это предусмотрено законодательством.

3.3.5. Технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения из БТИ, отражающий состояние жилого помещения на момент обращения заявителя.

3.3.6. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение, на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель).

3.3.7. При выполнении скрытых работ документы о результатах выборочного вскрытия конструкций с целью проверки качества и правильности ранее выполненных работ.

3.3.8. Комиссия по приемке документов рассматривает представленные материалы и готовит заключение о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и соответствии самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения действующим нормам и правилам. При необходимости данной Комиссией могут быть запрошены дополнительные материалы о соответствии, необходимые для всестороннего изучения вопроса.

3.9. Заключение комиссии и проект решения Администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии со всеми документами, представленными заявителем, направляются в течение 20-ти рабочих дней в Администрацию.

3.10. Решение Администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии подписывается Главой городского округа не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка документов.

3.11. В течение 3-х рабочих дней документ, подтверждающий принятие решения о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии направляется по адресу заявителя или выдается заявителю лично (либо уполномоченному представителю заявителя).

3.12. Если при рассмотрении предоставленных заявителем документов будет выявлено, что в результате самовольно произведенной перепланировки и (или) переустройства нарушены права и законные интересы граждан, возможна угроза для жизни или здоровья граждан, не соблюдены требования нормативных документов, комиссия в течение 20-ти дней с момента поступления заявления готовит проект решения об отказе сохранения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в существующем состоянии и требование о приведении помещение в прежнее состояние.

3.13. Проект решения об отказе в сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии и требование о приведении помещения в прежнее состояние направляется в Администрацию.

3.14. Решение Администрации об отказе сохранения помещения в перепланированном и (или) перестроенном состоянии подписывается Главой Полевского городского округа не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка документов.

3.15. В течение 3-х рабочих дней документ, подтверждающий принятие решение об отказе сохранения помещения в перепланированном и (или) перепланированном состоянии направляется по адресу заявителя или выдается заявителю (его уполномоченному представителю) лично.

4. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ПОРЯДКА

ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО

ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И

(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

4.1. Организации, обслуживающие жилищный фонд, органы БТИ, эксплуатирующие организации и контролирующие органы при обнаружении случаев самовольного переустройства или самовольной перепланировки помещений обязаны информировать о выявлении такого факта МУ "УГХ".

4.2. Контроль за соблюдением настоящего Порядка осуществляет МУ "УГХ".

4.3. Первые экземпляры решений о согласовании и отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройстве, решений о сохранении либо отказе сохранения помещений в перепланированном и (или) переустроенном состоянии хранятся в Администрации Полевского городского округа в течение 5 лет с передачей в дальнейшем в соответствии с действующим законодательством для постоянного хранения в архивный отдел Администрации ПГО.

Хранение документов, предоставленных заявителями в соответствии с настоящим Порядком, а также вторых экземпляров решений о согласовании и отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройстве, решений о сохранении либо отказе сохранения помещений в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, актов приемочной комиссии осуществляется МУ "УГХ" в соответствии с требованиями действующего законодательства, нормативных документов и внутренних инструкций в течение установленных сроков.



: Переход на главную страницу :


Материалы портала можно использовать только со ссылкой на источник