Информационный портал Урала

РЕШЕНИЕ Думы МО "г. Ирбит" от 23.10.2008 N 55
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ВОВЛЕЧЕНИЕМ ВРЕМЕННО ПРИОСТАНОВЛЕННЫХ И ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ СТРОЕК И ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"



ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРБИТ

ПЯТЫЙ СОЗЫВ

Шестое заседание

РЕШЕНИЕ

от 23 октября 2008 г. N 55

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ВОВЛЕЧЕНИЕМ

ВРЕМЕННО ПРИОСТАНОВЛЕННЫХ И ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ СТРОЕК И

ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

В целях реализации на территории муниципального образования город Ирбит приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", вовлечения в инвестиционную деятельность временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь статьей 22 Устава муниципального образования город Ирбит, Дума муниципального образования город Ирбит решила:

1. Утвердить Порядок проведения торгов на право заключения инвестиционных договоров на строительство многоквартирных домов с вовлечением временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности.

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в Ирбитской общественно-политической газете "Восход".

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по промышленной политике и хозяйственной деятельности (Курсов В.А.).

Глава

муниципального образования

город Ирбит

А.Т.ГЕЛЬМУТ

Приложение

к Решению Думы

муниципального образования

город Ирбит

от 23 октября 2008 г. N 55

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ВОВЛЕЧЕНИЕ

ВРЕМЕННО ПРИОСТАНОВЛЕННЫХ И ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ

СТРОЕК И ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Статья 1. Общие положения

1. Инвестиционный договор на строительство многоквартирного дома с вовлечением временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности (далее - инвестиционный договор), заключается путем проведения торгов на право заключения инвестиционного договора.

2. Торги на право заключения инвестиционного договора являются открытыми по составу участников и проводятся в форме конкурса.

Торгами, проводимыми в форме конкурса, считаются торги, на которых победителем признается участник, который, по заключению конкурсной комиссии, предложил лучшие условия.

3. Организатором торгов на право заключения инвестиционного договора является Администрация муниципального образования город Ирбит.

4. Извещение о проведении торгов, а также о результатах проведения торгов подлежат опубликованию в установленном порядке и размещению на официальном сайте Администрации.

Статья 2. Решение о проведении конкурса

1. Решение о проведении конкурса принимает Глава Администрации. Решение оформляется постановлением Главы Администрации.

2. Постановление о проведении конкурса должно содержать сведения:

- о форме проведения конкурса;

- о предмете проведения конкурса - право на заключение договора;

- о сроке проведения конкурса;

- о сумме платы за участие в конкурсе;

- о составе конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения инвестиционного договора.

Данным постановление утверждаются извещения о проведении конкурса, указанные в статье 3 настоящего Порядка, и конкурсная документация.

Статья 3. Конкурсная комиссия

1. Для проведения конкурса организатор торгов создает конкурсную комиссию. Число членов конкурсной комиссии не может быть менее чем пять человек. Конкурсная комиссия правомочна принимать решения, если на заседании конкурсной комиссии присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов, при этом каждый член конкурсной комиссии имеет один голос. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов от числа голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании конкурсной комиссии.

2. Конкурсная комиссия выполняет следующие функции:

1) опубликовывает и размещает извещение о проведении конкурса;

2) принимает заявки на участие в конкурсе;

3) предоставляет лицам, которые представили заявки на участие в конкурсе (далее - Заявители), конкурсную документацию и разъяснения положений конкурсной документации;

4) опубликовывает и размещает сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию, а также направляет указанное сообщение в письменной форме всем зарегистрированным претендентам на участие в конкурсе;

5) осуществляет рассмотрение заявок на участие в конкурсе;

6) определяет заявителей, не прошедших предварительного отбора, принимает решение об отказе в допуске этих лиц к участию в конкурсе и направляет им соответствующие уведомления;

7) определяет участников конкурса;

8) рассматривает конкурсные предложения и оценивает их в соответствии с критериями и условиями конкурса;

9) определяет победителя конкурса и направляет ему уведомление о признании его победителем;

10) подписывает протокол о результатах проведения конкурса;

11) уведомляет участников конкурса о результатах проведения конкурса;

12) опубликовывает и размещает сообщение о результатах проведения конкурса.

Статья 4. Извещение о проведении конкурса

1. Извещение о проведении конкурса опубликовывается конкурсной комиссией в официальном издании - Ирбитской общественно-политической газете "Восход" (далее - официальное издание) и размещается на официальном сайте Администрации в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до дня проведения конкурса.

2. Конкурсная комиссия вправе опубликовать извещение о проведении конкурса в любых средствах массовой информации, в том числе в электронных, при условии, что такое опубликование не может осуществляться вместо предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи опубликования в официальном издании и размещения на официальном сайте Администрации в сети Интернет.

3. Извещение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора торгов;

2) форма проведения торгов;

3) предмет конкурса - право на заключение инвестиционного договора;

4) указание официального сайта, на котором размещено извещение о проведении конкурса и конкурсная документация, включающая форму заявки и проект инвестиционного договора;

5) порядок получения конкурсной документации, включающей форму заявки и проект инвестиционного договора;

6) место приема заявок на участие в конкурсе;

7) дата, время начала и окончания приема заявок и документов от заявителей;

8) место, дата и время проведения отбора участников конкурса;

9) место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

10) срок подписания членами конкурсной комиссии протокола об итогах конкурса;

11) срок заключения инвестиционного договора после оформления протокола о результатах конкурса.

Статья 5. Представление заявок на участие в конкурсе

1. Заявки на участие в конкурсе должны отвечать требованиям, установленным в конкурсной документации, и содержать документы и материалы, подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявляемым к участникам конкурса.

2. Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке, удостоверяется подписью заявителя и представляется в конкурсную комиссию в порядке, установленном извещением о проведении конкурса и конкурсной документацией. К заявке на участие в конкурсе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у заявителя.

3. Представленная в конкурсную комиссию заявка на участие в конкурсе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в конкурсе. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. Такая же отметка делается на копии описи документов, остающемся у претендента на участие в конкурсе.

4. Заявка на участие в конкурсе, поступившая в конкурсную комиссию по истечении срока приема заявок, не принимается и не рассматривается, такая заявка возвращается претенденту вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в конкурсе.

5. В случае, если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе либо признано участниками конкурса менее двух участников, конкурс по решению конкурсной комиссии объявляется несостоявшимся.

Единственный участник конкурса не позднее срока, указанного в извещении о проведении конкурса для заключения инвестиционного договора, после дня подписания протокола об итогах конкурса вправе заключить инвестиционный договор, при условии, что поданная им заявка и конкурсное предложение соответствуют требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией и извещению о проведении конкурса.

6. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсе. Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

Статья 6. Конкурсная документация

1. Конкурсная документация должна содержать:

1) предмет конкурса, местоположение и краткие характеристики временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности и предлагаемых к строительству по результатам конкурса;

2) требования, которые предъявляются к участникам конкурса;

3) порядок подачи заявок на участие в конкурсе;

4) перечень документов и материалов, представляемых заявителями, формы представления таких документов и материалов;

5) сумма платы за участие в конкурсе, порядок ее возврата, реквизиты для перечисления платы за участие в конкурсе;

6) порядок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним;

7) порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе;

8) критерии оценки конкурсных предложений и определения победителя конкурса;

9) порядок, место, дату и время проведения отбора участников конкурса, срок подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

10) порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

11) порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений;

12) порядок определения победителя конкурса;

13) срок подписания протокола об итогах конкурса;

14) срок заключения инвестиционного договора;

15) форму заявки;

16) проект инвестиционного договора.

2. Конкурсная документация не должна содержать требования к участникам конкурса, необоснованно ограничивающие доступ какого-либо из участников конкурса к участию в конкурсе и (или) создающие кому-либо из участников конкурса преимущественные условия участия в конкурсе.

3. Со дня опубликования в официальном издании извещения о проведении конкурса конкурсная комиссия обязана предоставлять заявителям на основании их заявлений конкурсную документацию. Предоставление конкурсной документации заявителям ранее срока, установленного настоящим пунктом, запрещается.

Конкурсная документация размещается также на официальном сайте Администрации в сети Интернет.

4. Организатор конкурса или конкурсная комиссия обязаны предоставлять в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к организатору конкурса или в конкурсную комиссию.

5. Организатор вправе вносить изменения в конкурсную документацию при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в конкурсе не менее чем на тридцать дней со дня внесения таких изменений. Сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию опубликовывается конкурсной комиссией в официальном издании, размещается на официальном сайте Администрации, направляется заявителям, чьи заявки зарегистрированы на момент внесения изменений в конкурсную документацию.

Статья 7. Критерии (условия) конкурса

1. Критерии (условия) конкурса устанавливаются конкурсной документацией и используются для оценки конкурсных предложений. Победитель определяется путем выбора наилучшего предложения по критериям (условиям) конкурса, указанным в конкурсной документации и извещении о проведении конкурса.

Статья 8. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе и допуск к участию

1. Конкурсная комиссия в день проведения отбора участников конкурса, в сроки и месте, указанных в извещении о проведении конкурса, приступает к отбору участников конкурса. При отборе участников конкурсная комиссия ведет аудиозапись, которая приобщается к протоколу.

Отбор участников конкурса проводится конкурсной комиссией, которая рассматривает:

1) соответствие заявки на участие в конкурсе и прилагаемых документов требованиям, содержащимся в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;

2) соответствие заявителя требованиям, содержащимся в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;

3) поступление суммы платы за участие в конкурсе.

2. Конкурсная комиссия на основании результатов проведения отбора участников конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе, в котором указывается:

- перечень всех принятых конкурсных заявок с указанием претендентов;

- перечень конкурсных заявок, в приеме которых организатором конкурса было отказано;

- перечень отозванных конкурсных заявок и документов;

- наименование претендентов, признанных участниками конкурса;

- наименование претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа.

3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе принимается конкурсной комиссией в случае, если:

1) заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам конкурса;

2) заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к заявкам на участие в конкурсе;

3) представленные заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны;

4) предоставлены не все документы, в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации;

5) заявка подписана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

6) не поступил сумма платы за участие в конкурсе на счет, указанный в извещении о проведении конкурса.

4. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента оформления комиссией протокола о рассмотрении заявок на участие в конкурсе.

5. Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении в день оформления данного решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о получении. Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, возвращаются внесенные ими суммы платы за участие в конкурсе в течение пяти банковских дней со дня подписания указанного протокола членами конкурсной комиссии.

6. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 9. Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями

1. Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме, удостоверяются подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в в отдельном запечатанном конверте.

2. Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании конкурсной комиссии. При этом объявляются и заносятся в протокол об итогах конкурса наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса. Перед вскрытием конвертов конкурсная комиссия проверяет целость указанных конвертов, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса.

3. Участники конкурса, представившие конкурсные предложения в конкурсную комиссию, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.

4. Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

Статья 10. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений

1. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений осуществляются конкурсной комиссией, которая определяет соответствие конкурсного предложения критериям (условиям) конкурса и проводит сравнение содержащихся в конкурсных предложениях условий в целях определения победителя конкурса.

2. Решение о признании участника победителем конкурса принимается простым большинством голосов списочного состава конкурсной комиссии. При равенстве голосов председатель конкурсной комиссии имеет право решающего голоса. Итоги голосования по рассматриваемым предложениям фиксируются в протоколе об итогах конкурса.

Статья 11. Порядок определения победителя конкурса

1. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший по заключению конкурсной комиссии наилучшие условия из установленных в конкурсной документации.

2. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, в котором указываются:

1) дата и номер протокола, состав комиссии, наименование объекта;

2) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя);

3) критерии (условия) конкурса;

4) условия, содержащиеся в конкурсных предложениях каждого участника конкурса;

5) результаты оценки конкурсных предложений;

6) победитель конкурса и участник конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.

3. Протокол об итогах конкурса с момента его подписания комиссией приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение инвестиционного договора.

Организатор конкурса информирует выигравшего конкурс участника о признании его победителем и направляет (вручает под роспись) ему письменное уведомление об этом.

4. Решение о признании участника конкурса победителем конкурса может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 12. Порядок возврата суммы платы за участие в конкурсе

1. Сумма платы за участие в конкурсе возвращается:

1) в течение пяти банковских дней со дня принятия организатором конкурса решения об отказе от проведения конкурса;

2) в течение пяти банковских дней со дня поступления в конкурсную комиссию уведомления об отзыве участником конкурса заявки на участие в конкурсе;

3) в течение пяти банковских дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе участникам, не допущенным к участию в конкурсе;

4) в течение десяти дней с момента опубликования результатов конкурса;

5) в течение пяти банковских дней со дня истечения срока заключения инвестиционного договора при признании конкурса несостоявшимся в случае, если единственный участник конкурса не заключил инвестиционный договор в соответствии с п. 5 ст. 5 настоящего Порядка.

2. Сумма платы за участие в конкурсе не возвращается в случаях:

1) уклонение или отказ победителя конкурса от заключения инвестиционного договора.

3. Сумма платы за участие в конкурсе при заключении инвестиционного договора с победителем засчитывается в счет исполнения его обязательств по инвестиционному договору.

Статья 13. Опубликование и размещение сообщения о результатах проведения конкурса

1. Организатор конкурса публикует информационное сообщение о результатах проведения конкурса с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса или решение о признании конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения в официальном издании, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса, и размещает такое сообщение на официальном сайте Администрации не позднее 10 календарных дней с момента подписания протокола об итогах конкурса или протокола о признании конкурса несостоявшимся.

Статья 14. Порядок заключения инвестиционного договора

1. Организатор конкурса в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола об итогах конкурса направляет победителю проект инвестиционного договора, который составляется путем включения в проект договора условий, содержащихся в конкурсном предложении победителя конкурса.

2. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок инвестиционного договора организатор вправе предложить заключить инвестиционный договор участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса. Организатор направляет такому участнику конкурса проект инвестиционного договора, соответствующий решению о заключении инвестиционного договора и представленному таким участником конкурса конкурсному предложению.

3. В случае заключения инвестиционного договора в соответствии с пунктом 5 статьи 5 настоящего Порядка не позднее чем через десять дней со дня принятия конкурсной комиссией решения о признании конкурса несостоявшимся организатор направляет участнику конкурса, которому предлагается заключить указанный договор, проект инвестиционного договора.

4. Инвестиционный договор заключается в письменной форме, в предусмотренных законодательством случаях подлежит регистрации в установленном порядке.

5. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора аренды победитель утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.



: Переход на главную страницу :


Материалы портала можно использовать только со ссылкой на источник